Harga Ruko di Kawasan Strategis Kota Jambi Tembus Rp5 Miliar, Simpang Mayang Jadi Magnet Investasi Baru

JAMBISNIS.COM –  Nilai investasi rumah toko (ruko) di Kota Jambi terus menunjukkan tren positif. Berdasarkan penelusuran dari sejumlah platform properti nasional dan marketplace properti hingga Juli 2026, harga ruko di kawasan strategis Kota Jambi kini berkisar Rp550 juta hingga hampir Rp5 miliar, tergantung lokasi, luas bangunan, akses jalan, dan legalitas properti.

Kawasan Jelutung masih menjadi lokasi dengan harga ruko tertinggi di Kota Jambi. Sejumlah listing menunjukkan ruko dua lantai di Jalan Hayam Wuruk ditawarkan sekitar Rp2 miliar, sedangkan ruko di Jalan Prof. Dr. Moh. Yamin dipasarkan Rp2,1 miliar. Bahkan terdapat ruko komersial di kawasan tersebut dengan harga penawaran mencapai Rp4,7 miliar.

Namun, dalam beberapa tahun terakhir, kawasan Simpang Mayang mulai berkembang menjadi salah satu pusat bisnis baru yang menarik perhatian investor. Berbagai proyek ruko modern yang dibangun di kawasan tersebut dipasarkan mulai Rp1,75 miliar hingga Rp2,7 miliar.

Salah satunya adalah ruko di kawasan Mayang Mangurai dengan luas tanah 175 meter persegi yang ditawarkan sekitar Rp1,75 miliar. Sementara proyek ruko komersial di JBC Simpang 4 Mayang dipasarkan mulai Rp2,7 miliar dengan konsep kawasan bisnis modern.

Selain proyek premium, kawasan Mayang juga masih menawarkan pilihan ruko dengan harga yang lebih terjangkau. Berdasarkan data marketplace properti, harga ruko di Mayang Mangurai berkisar Rp550 juta hingga Rp650 juta untuk bangunan sekunder, tergantung ukuran dan lokasi. Bahkan terdapat sejumlah penawaran di kisaran Rp1 miliar untuk ruko siap usaha.

Di kawasan Danau Sipin dan Telanaipura, harga ruko berada pada kisaran Rp1,5 miliar hingga Rp2,2 miliar. Kawasan ini menjadi incaran pelaku usaha karena berdekatan dengan pusat perbelanjaan, hotel, kawasan pendidikan, serta akses menuju pusat pemerintahan.

Sementara itu, kawasan Jambi Selatan menawarkan harga yang relatif lebih kompetitif, yakni mulai Rp650 juta hingga Rp2,1 miliar, sedangkan di kawasan Pasar Jambi harga ruko berkisar Rp600 juta hingga Rp1,2 miliar. Lokasi tersebut tetap menjadi pilihan bagi pelaku usaha yang bergerak di sektor perdagangan karena berada di pusat aktivitas ekonomi Kota Jambi.

Tingginya harga ruko di Kota Jambi dipengaruhi oleh pertumbuhan kawasan komersial, peningkatan aktivitas ekonomi, serta terbatasnya lahan di jalan-jalan utama. Kawasan seperti Jelutung, Simpang Mayang, Telanaipura, dan Pasar Jambi diperkirakan masih menjadi tujuan utama investasi properti komersial dalam beberapa tahun mendatang.

Perlu dicatat, harga-harga tersebut merupakan harga penawaran (asking price) dari pemilik maupun agen properti. Nilai transaksi aktual dapat berbeda tergantung proses negosiasi, kondisi bangunan, hingga kelengkapan dokumen legalitas.

Sumber:
Data listing ruko 99.co Indonesia.Pinhome kawasan Mayang Mangurai.Rumaindo Mayang Mangurai.Informasi pemasaran proyek ruko JBC Simpang 4 Mayang.