Gen Z dan Milenial Jadi Pasar Properti Masa Depan, Rumah Tapak Masih Jadi Pilihan Utama

JAMBISNIS.COM - Minat generasi muda Indonesia terhadap hunian terus meningkat. Berdasarkan laporan terbaru Rumah123, hampir separuh pencari rumah berasal dari kalangan Gen Z dan Milenial (usia 18–34 tahun). Meski daya beli mereka belum setinggi generasi senior, ketertarikan tinggi kelompok ini menunjukkan potensi besar bagi pertumbuhan pasar properti jangka panjang.

Data semester pertama 2025 mencatat, rumah tapak tetap mendominasi permintaan hunian dengan porsi 62,4%. Sementara itu, apartemen hanya menyumbang 11,6%, tanah 8,6%, ruko 8,1%, dan gudang 4,9%.

Dari sisi lokasi, Tangerang menjadi daerah paling diminati dengan kontribusi 16,8% permintaan nasional, disusul Jakarta Selatan (11,4%) dan Jakarta Barat (9,8%).

Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, mengungkapkan bahwa kelompok usia 45–54 tahun masih menjadi kontributor terbesar dengan 26,5%. Namun, minat generasi muda tidak bisa dipandang sebelah mata.

“Hampir separuh pengguna yang mencari hunian datang dari rentang usia 18–34 tahun,” jelas Marisa, Selasa (23/9/2025).

Pengembang besar seperti PT Lippo Karawaci Tbk pun mulai menyesuaikan strategi dengan menghadirkan proyek hunian yang lebih terjangkau, di antaranya di kawasan Park Serpong dan Lippo Cikarang Cosmopolis.